Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Avant toute chose, vous devez réaliser ce que l’on appelle un diagnostic amiante. Finalement, qu’est-ce qu’un diagnostic amiante ? Qui peut réaliser cette prestation ? Où puis-je trouver un professionnel dans le Pas-de-Calais ?
Qu’est-ce qu’un diagnostic amiante ?
En effet, tout comme la réalisation d’un contrôle technique, faire un diagnostic immobilier amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il fait partie des diagnostics obligatoires avec celui du plomb, de la performance énergétique et de celui du gaz. Il s’agit de faire réaliser un état des lieux du bien pour vérifier la présence d’amiante ou de produits contenant de l’amiante. Longtemps utilisé dans le bâtiment, l’amiante est, depuis 1997, interdit. Effectivement, il s’avère que ce matériau est très toxique pour la population. Il peut être présent dans l’ardoise, dans les dalles de sol de type vinyle, dans les conduits, etc.
Avec la dégradation, due au temps, des particules d’amiante vont se propager dans l’air, contaminant ainsi les habitants. Pourtant, l’amiante est une fibre minérale d’origine naturelle. Néanmoins, inhaler ces fibres d’amiante provoque de violentes maladies respiratoires, comme l’amiantose. Vous devez impérativement faire appel à un professionnel pour effectuer cette prestation. Le document présentant les résultats du diagnostic doit être transmis à l’acheteur ou au locataire dans le dossier technique.
Lors du contrôle, le diagnostiqueur va faire un repérage amiante et lister les possibles matériaux ou produits contenant de l’amiante. Il peut également faire des prélèvements dans l’air et sur les matériaux. S’il soupçonne la présence d’amiante, les échantillons seront envoyés en laboratoire pour faire réaliser des analyses approfondies.
Vers qui puis-je me tourner pour effectuer cette prestation ?
Selon la loi, il est obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur d’amiante accrédité par le Cofrac, le comité français d’accréditation. Cette certification atteste bien ses compétences et entraîne la validité du diagnostic immobilier fait par ses soins, pour une vente ou une location. Il a pour obligation de fournir un devis avant de réaliser la prestation pour un bien, dont le permis de construire date du 1er juillet 1997.
Dans le cas où aucune trace n’a été détectée lors du repérage amiante par le professionnel, le document technique du diagnostic est valable de façon illimitée. En outre, la durée de la validité du diagnostic amiante n’est que de trois ans. Il faudra alors recontacter un professionnel pour refaire des analyses. Sinon, la démolition des immeubles peut être demandée.
Combien cela va me coûter ?
Sachez que le prix d’un diagnostic de fibres d’amiante est influencé par plusieurs facteurs. Il peut s’agir de la superficie des pièces, mais aussi des conditions d’accès, des frais généraux du professionnel, des fournitures de sécurité ou encore le matériel nécessaire. Aussi, le prix peut différer selon la quantité à contrôler. Effectivement, plus il y aura d’éléments à diagnostiquer, plus le prix sera élevé. On peut tout de même donner une fourchette de prix. Le diagnostic coute généralement entre 80 € et 300 € selon la superficie du bien immobilier.
Comment puis-je trouver un professionnel efficace dans le Pas-de-Calais ?
Site internet
En cherchant sur Internet, vous trouverez facilement des diagnostiqueurs immobiliers partout en France comme www.amiantediagnostic.fr. Néanmoins, pensez à toujours vérifier que ces professionnels sont bien agréés. En effet, les cas d’usurpations ne sont pas rares. Le choix d’un non certifié entraîne la nullité du diagnostic amiante. Ce n’est pas tout, le faux diagnostiqueur ainsi que le propriétaire peuvent être amené à payer une amende. Le document de certification est accordé pour cinq ans. Pour être sûr, il est alors nécessaire de vérifier la date du document, que le professionnel peut vous montrer.
Consultez notre réseau
Amiante Diagnostic est spécialisé dans le diagnostic immobilier, notamment celui de l’amiante. Si vous recherchez des professionnels compétents, vous ne serez pas déçus. Réactifs et sérieux, les professionnels interviennent dans les départements du Nord. La qualité tient une place essentielle dans leur réseau. Ils offrent un service exemplaire en vous proposant un devis express dès le premier contact. Un rendez-vous sera pris sous 24 h. Leurs diagnostiqueurs certifiés interviendront le soir même ou le lendemain si cela est possible.
Avis clients
Si possible, consultez toujours les avis clients sur les différents sites. Les avis clients reflètent la transparence. Plus de 50 % des consommateurs font davantage confiance à une entreprise si celle-ci possède un avis client. Une telle transparence permet au consommateur de se sentir en sécurité, même si les avis ne sont pas tous positifs. Par ailleurs, lorsque l’entreprise réagit rapidement et ouvertement aux critiques en donnant des solutions, cela renforce d’autant plus leur transparence. Dans tous les cas, répondre aux avis positifs ou négatifs donne une occasion de démontrer l’engagement de l’entreprise, à la satisfaction de sa clientèle.
Bouche-à-oreille
Bien qu’énormément d’entreprises dépensent une grande partie de leur budget dans les stratégies digitales, aucune méthode ne semble atteindre l’efficacité du fameux bouche-à-oreille. Cela est pourtant commun, lorsque l’on veut prendre une décision importante, on apprécie se tourner vers des personnes de confiance, comme les amis ou la famille. Cela fonctionne aussi pour les recommandations d’entreprise. Plus de 90 % des consommateurs écouteront les suggestions d’amis et de la famille. D’ailleurs, c’est ce qui a fait le nom d’Amiante Diagnostic. L’entreprise locale a opéré pendant plus de 12 ans dans la région Haut-de-France.
Vous l’avez compris, afin d’éviter la démolition de vos immeubles et vendre votre bien avec un dossier technique en bonne et due forme, il faut réaliser un diagnostic d’amiante.